Het kantorencomplex van de verzekeringsfondse OBF (tegenwoordig Avéro) is gesitueerd op een brede bouwstrook tussen de Leeuwarder stadsgracht (Willemskade) en de Langemarktstraat. Een wandelroute voert diagonaal door het complex met halverwege een driehoekige binnenhof waar een kunstwerk met fontein van Teun Jacob is geplaatst. Met de introductie van deze passage werd niet alleen de loopafstand naar de binnenstad verkort maar kreeg ook het totale complex een grote levendigheid. Aan de route zijn de baliefuncties van de diverse kantoorgebruikers gesitueerd. De bebouwing rond de binnenhof loopt terrasgewijs op van één tot drie lagen. Hierdoor wordt de passage geen donkere steeg en hebben alle kantoren optimaal daglicht. Op de verspringende randen van de verdiepingen zijn groenvoorzieningen aangebracht. Het betonskelet is opgevuld met geprefabriceerde, betonnen sandwichpanelen van 3,6 bij 3,6 meter met een smalle verticale glasstrook tegen de kolommen. De gevelpanelen zijn bekleed met wit geglazuurde splijttegels van 30 bij 30 centimeter die weinig onderhoud vergen en een goede klimaatbeheersing garanderen.